Гаражи из металлопрофиля своими руками


  • Регистрация | Вход

    На главную Услуги Новости Цены и сроки Перечни документов Недвижимость О нас Контакты

    Правозем » Форум » Строительство и ввод в эксплуатацию домов » СНиПы строительства домов

        +47  

    Купил участок вместе с домом. Старые владельцы залезли за красную линию и построили на меже дом, и ещё вплотную к дому стоит забор. Взялись разбираться в документах с соседям. Получается, у многих похожая картина с границами участков. Строили как попало. На межу никто не обращал внимание. После выхода закона об обязательном межевании, все резко задались вопросом "чем нам это грозит?". Понятно, что перестраивать не все хотят, но есть пару проблемных домов на меже. Есть ли в законе оговорка о допущении строительства дома на меже? У нас соседи через несколько домов, построили забор на меже и им сделали предписание о сносе. Мне могут дать такое же предписание?

    дом стоит на меже и забор не по нормамlogo

    Тему «Построили дом на меже» просмотрело: 24 449 чел. | Сейчас просматривают: vladrez и гости: 27 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 31 092 чел. | Online: 619 чел. и гостей: 5 909 чел.

    Комментарии (141) В закладки Ответить

        +18  

    Дмитрий Юрист-консультант 20/02/2016 14:11

    PRO5214 shuvalov.d (Красногорск)

    Добрый день. При строительстве объектов капитального строения необходимо получать разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдается на основании Градостроительного плана земельного участка, который в соответствии с пп.3 п.3 ст.44 Градостроительного кодекса РФ определяет минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения.

    Так как ваш дом построен на меже без соблюдения всех санитарных и противопожарных норм, которые определяют соответствующие отступы (например СНиП 30-102-99 п. 5.3.2 и п. 5.3.4), то у соседей и вас факт нарушения градостроительных норм. Это в свою очередь, может повлечь за собой возбуждение гражданского судопроизводства по ст. 222 ГК РФ — Самовольная постройка.

    Есть варианты решения вопроса, в плане не правильной постановки границ участка, или кадастровой ошибки. Но для этого необходимо мне видеть документы и разбираться детально в сложившейся проблеме. Мы можем вам помочь, только если ваш объект находится на территории Москвы или области. Пришлите имеющиеся документы на адрес .

      ответить

    Спасибо большое, все отослал на указанную вами почту. Жду ответа.

      ответить

    Добрый день. Прошу помочь в спорной ситуации. Сосед по участку построил 3-х этажный дом на меже, со мной не согласовывал. Факт нарушения строительства мной не зарегистрирован, но нарушения СНиП есть, так как окна дома выходят на мой участок. Можно ли обратится в суд по этому поводу?

      ответить

    Добрый день. Часть здания будет пересекать межу и находиться на Вашей части земельного участка. Собственник смежного земельного участка своими действиями будет чинить Вам препятствия в пользовании земельным участком. Здание будет загораживать попадание солнечного света, затенять участок в соответствии со СНиП осадки будут попадать в обильном количестве на Ваш участок. На стадии строительства Ваших прав он не нарушает, но нарушает местные законы и федеральные.

    Вам необходимо обратиться в Администрацию района с заявлением о проведение проверки в отношении строящегося объекта, который возводится с нарушением правил землепользования и застройки и нарушением СНиП.

    Органы МСУ должны вынести предписание о исправление всех допущенных нарушений. Если нарушения собственник смежного земельного участка не устранит и будет продолжать строительство, то органы МСУ должны будут обратиться в суд, так как нарушаются правила землепользования и застройки. На стадии строительства в Вашем случае будет очень сложно доказать, что в дальнейшем взведенное строение будет нарушать Ваши права. Когда будет непосредственно нарушено право, вот тогда необходимо будет обращаться в суд.

      ответить

    Николай, большое спасибо за обстоятельный ответ. Сосед уже сейчас нарушает мои права. Строительный мусор на участке. Его участок находится с юго-восточной стороны, и тем более выше по склону горы, т. е. загородил участок от солнца. Окна его смотрят на участок, а это не слишком комфортно. А как он будет штукатурить стену? Если я ему не разрешу, то сам нарушу закон ГК РФ ст. 210. А завтра я решу продать дом, вряд ли покупателю понравиться такое соседство. С уважением.

      ответить

    Добрый день. Мой дом на меже. Соседи, отступив 80 см, выкопали сливную яму. Сфотографировать во время работ не успела. Написала жалобу в архитектурный отдел местной администрации. По приезду администрации яма и сливные коммуникации были сделаны. Сверху все было присыпано землей, даже люк присыпала, чего я не ожидала. То есть визуально нечего нет. Представители администрации посмотрели через забор, нарушений не выявили. Какие мои дальше действия? Ведь по факту яма существует.

      ответить

    Вы можете жаловаться как новый собственник (это Ваше право) в местную администрацию.

      ответить

    Народ, вот объясните мне, как же так строят, что получаются дома на меже? Хотел бы спросить у вас, геодезисты и строители с "будуна"? Но смотрю сколько таких, как вы, и понимаю, что проблема по Московской области. Проявляется с пугающей периодичностью.

      ответить

    Вы ошибаетесь, строители тут ни при чем. Это очень повсеместная проблема и причин может быть очень много. У нас была допущена ошибка при межевании выделенных под застройку участков, а затем официально не исправлена. Кому-то из владельцев домов нужно было заказать межевой план для уточнения кадастровой ошибки и уточнения границ участка. И всё поехало.

      ответить

    Строить по меже можно, но с разрешения архитектуры. У нас соседи договорились, чтобы сэкономить один метр по периметру. Написали заявления в администрацию о том, что взаимно не возражают о ведении строительных работ на меже.

      ответить

    Всем здравствуйте. У нас участок земли был оформлен перед продажей. По договорённости часть земли продана соседям. На укороченном участке построили дом, как бы на меже получился. Можно ли сейчас это исправить без раздела участка?

      ответить

    Я передала консультанту Ваш вопрос, скиньте все документы на с пометкой для юриста.

      ответить

    Лидия, спасибо Вам большое. Я всё скинула на почту, жду ответа.

      ответить

    новое обсуждение

    Старый дом на красной линии. И по документам, и в натуре. Расстояние между домами менее 3 метров. Ширина участка всего 10. Старый дом 7,2 шириной. С одной стороны остаётся 2,8 метра. Или лучше ставить на старом месте?

      ответить

    Не совсем понятна Ваша ситуация. Опишите, пожалуйста, поподробнее. Если есть документы на участок, приложите их к сообщению.

      ответить

    Добрый день! Мой сосед строит дом в 3-х метрах от общего забора. На каком расстоянии я могу построить свое строение (крытый бассейн, сарай, летняя кухня) от общего забора в шахматном порядке. Я планирую продвинуться на 6 метров и 1 метр от забора и все зарегистрировать по упрощенной схеме. Спасибо.

      ответить

    В соответствии со СНиП 30-02-97:

    Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 метра, от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 метра, от других построек (бассейн, сарай, летняя кухня) — 1м.

    Вам необходимо сделать отступ в 1 метр от границы соседнего участка.

      ответить

    Ярослав, приветствую. Необходим совет. Земли сельскохозяйственного назначения для ведения дачного строительства, ДНП. Сосед строит деревянный дом в 5,1 метрах от границы между нашими участками. Я только начинаю. Мне, чтобы соблюсти 15-метровое расстояние, необходимо подвинуться к другому забору на 3 метра. Это только по фундаменту. Свесы крыши больше полуметра. Если посчитать его и мои, то для соблюдения пожарных норм мне нужно уменьшать дом. Как быть? Есть еще правила в договорах с ДНП. Там и он, и я нарушаем. Как с Вами связаться? Нужна дополнительная консультация, тем паче мы соседи.

      ответить

    Добрый день! Зависит, какой будет материал несущих и ограждающих конструкций Вашего дома.

      ответить

    Здравствуйте! Построили дом 70 м2. Градостроительный план утвердили. Разрешение на строительство не выдают, т. к. с одной стороны дома нарушена граница, нет 3 м от забора. Что делать, подскажите, пожалуйста? Соседей нет.

      ответить

    Добрый день. В случаях, когда дом уже построен, и нарушены СНиП, необходимо обращаться в суд. При этом Вам необходимо обращаться уже с вопросом об оформлении дома в собственность.

      ответить

    8 дней спустя

    Здравствуйте, такая ситуация. Сосед построил дом, потом получил разрешение на строительство и ГПЗУ, но очень странный. Там нет красных линий и зон разрешенной застройки. У него в администрации знакомые, видать, помогли. После этого всего зарегистрировал дом по декларации. Участок ИЖД, на основании свидетельства о собственности на дом участок перевел в собственность. Его дом стоит в 2-х метрах от моей границы и в 1 метре от красной линии (передняя граница его участка).

    Поскольку он ГПЗУ получал после постройки дома, то вот так построил свой дом. Я написал заявление в администрацию, чтобы проверили данный факт. Они мне ответили, что дом построен вне границ разрешенной застройки, и что я должен обращаться в суд.

    Правы ли они? Действительно ли я сам должен судиться с соседом? И что может присудить суд, снос дома? У меня участок ЛПХ, земли поселений, в аренде на 49 лет. Построек пока никаких нет.

      ответить

    Добрый день! Действительно, в таких спорных ситуациях, как Ваша, необходимо подать исковое заявление в суд на соседа (подаете Вы, не администрация). Суд будет рассматривать это дело и может вынести решение, вплоть до сноса дома. Решать Вам, обращаться в суд либо нет.

      ответить

    Гость 247731, это пахнет поклёпом.

      ответить

    Добрый день, попал в очень сомнительную ситуацию. Я владею 1/2 земельного участка в С/Т. В 2012 году с совладельцем решили строиться. Определили границы пользования, но устно, мы родственники. Мы начали строительство в 2012. В 2013 году умирает совладелец, а через полгода и его жена. В 2014 году я полностью построил дом. В 2015 сделал тех. план и зарегистрировал его по упрощёнке, получил свидетельство на 1/2 дома.

    У бывшего совладельца четверо детей, которые вступили в наследство в 2015 и 2016 гг. Теперь шантажируют, говорят, что я не взял письменное разрешение от них и их отца, и хотят снести дом. Наш участок имеет длину 67 метров и ширину 9 метров и имеет два независимых входа. Дом я построил в глубине участка, чтобы отступить от соседей, но в любом случае расстояние получилось 1,5 м от сараев одного соседа и от пристройки к дому другого. Чтобы не было конфликтов с соседями, я с ними обговорил нюансы и взял от них письменное разрешение, что они не против. А вот совладельцы хотят снести дом, ссылаясь на мои незаконные действия и нарушение пожарных норм.

    Что делать, ума не приложу. Подскажите, пожалуйста, в каком направлении двигаться?

      ответить

    По сути, как бы грустно не звучало, но вы на участке "никто", так как документов и прямых доказательств, что вы владелец (как вы написали) нет. Но не все так плохо. Покажите план участка и линию раздела и отобразите, как расположены все постройки на обоих участках. Весь участок межевали?

    Может сохранились чеки об оплате, документы на стройматериалы с вашими данными? Дом регистрировали на себя?

      ответить

    Документы на участок у меня есть, на меня зарегистрировано 1/2 земельного участка с кадастровым номером. На совладельцев по 1/8.

    документы на участок

      ответить

    Добрый день. Во-первых, без Вашего разрешения они не имеют права сносить дом, это будет считаться порчей чужого имущества. Во-вторых, чтобы снести дом, необходимо решение суда. Если суд посчитает дом самовольной постройкой в соответствии со ст. 222 ГК, то он может присудить его к сносу. Зарегистрирован ли у Вас дом? В любом случае, спорные отношения решаются в суде, и уже от судьи зависит какое решение будет вынесено!

      ответить

    23 дня спустя

    Ярослав, добрый день! Подскажите, пожалуйста, построил дом. В ГПЗУ указана охранная зона 8 метров. Если дом построен с нарушениями, смогу ли я поставить на кадастровый учет, или будут проблемы?

      ответить

    Добрый день! Пришлите для наглядности схему расположения Вашего дома на земельном участке, и как располагается дом соседа по отношению к Вашему участку.

      ответить

    Спасибо за ответ! Прикладываю схему. Расстояние от домов по градостроительному плану 8 м. Фактическое расстояние 6,6 м. Соседский дом стоит в 1 метре от забора.

    схема распределения участка

      ответить

    Дело в том, что после того как Вам выдадут разрешение на строительство, необходимо будет сформировать технический план (формирует кадастровый инженер). Он будет делать замеры углов дома и делать привязку дома к земельному участку.

    И вот тут начнутся проблемы, так как в ГПЗУ и СПОЗУ будет стоять отступ 8 метров, а по факту 6 метров. То есть вся эта документация не будет соответствовать Вашему дому. Но Росреестр, как правило, не обращает на это внимание. То есть зарегистрировать сможете. Если же все-таки возникнут проблемы, то сможете узаконить по суду. Звоните, поможем решить вопрос.

      ответить

    8 дней спустя

    Садовый домик построен с нарушением расстояния от межи

    Здравствуйте! В 2003 году я купил в садоводческом товариществе земельный участок площадью 500 м2 с расположенным на нем кирпичным садовым домиком. И только сейчас я задумался, а по правилам ли построен дом на участке? Сходил в БТИ и посмотрел технический паспорт на характеристику садового домика. Оказалось, что по плану домик должен стоять на расстоянии 2-х метров от межи. Фактическое расстояние составляет 1 метр.

    Подскажите, пожалуйста, можно ли каким-то образом узаконить существующее положение дома. Если да, то как это сделать? Имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с расположенным на нем садовым домиком.

      ответить

    Добрый день. Подскажите, технический план у вас имеется? Можете показать схематически, как расположен домик на участке и сами границы участка?

      ответить

    Официального плана участка у меня нет. Начертил схематичный план со всеми размерами.

    Схема строительства с нарушением расстояния от межи

      ответить

    Вам необходимо зарегистрировать дом на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Он выезжает, делает замеры углов дома, привязку дома к земельному участку, внутренние замеры дома для того, чтобы сформировать поэтажный план дома и экспликацию. Все это будет отображаться в техническом плане. Далее необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать.

      ответить

    Пишите, обращайтесь, поможем Вам.

      ответить

    9 дней спустя

    Добрый день, подскажите, как быть в следующей ситуации. В ноябре 2014 года мной было получено разрешение на строительство ИЖД с уменьшением отступа от межи с соседом до 2-х метров. Все оформлено официально: разрешение соседа, администрации, архитектуры и т. д. В марте 2015 строительство было завершено и получено свидетельство о регистрации на дом. Через 2 года (в 2017) сосед произвел межевание. Выясняется, что забор им был построен, не доходя до межи 0,6 м. Мой отступ оказывается по факту не 2, а 1,4 м. Теперь сосед настаивает на том, чтобы я или выкупил у него данный отступ, причем по завышенной цене, либо он подает в суд на нарушение согласованных с ним норм отступа. Может ли суд назначить снос моего дома?

      ответить

    Так как у Вас дом уже зарегистрирован, есть вся разрешительная документация на строительство и даже согласие соседа, то суд не должен вынести решение о сносе дома. Тем более что все было согласовано с соседом, а межевание уже было проведено после. Суд крайне редко выносит решение о сносе. Как правило, когда опирается на ст. 222 Самовольная постройка, либо же когда существенно нарушены противопожарные отступы и строительные нормы.

      ответить

    8 дней спустя

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что отступ от межи должен быть не только слева и справа от соседей, но и с тыльной стороны. И отступы одинаковы. Спасибо!

      ответить

    Все верно, от межи до Вашего дома отступ должен составлять по 3 метра, в том числе и с тыльной стороны. Если это не дом, а хоз. постройка, то отступ должен составлять по 1 метру. А вообще, если у Вас категория земель: земли населенных пунктов, то все отступы должны быть указаны в ГПЗУ.

      ответить

    Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, у меня проблема в том, что гараж скорее всего стоит на меже соседнего участка. У соседки участок не отмежеван, точно мы не знаем, где у неё граница. Когда мы землю оформляли в 2012 году, у меня осталась топографическая карта. Я сравнила размеры линейкой между этой картой и выпиской. На карте размеры межевания меньше на 4 метра. Сейчас сделали повторное межевание, ждем результат. С соседкой у меня конфликт, ходит фотографирует гараж и ангар. Сейчас хотим узаконить гараж. Как нам быть в этой ситуации? Проживаем мы в частном секторе, и у нас это не просто гараж, а автосервис.

      ответить

    Имеется ли у Вас на участке забор? Кадастровый инженер должен был наложить съемку на кадастровый план территории и уточнить входит ли гараж в Вашу площадь земельного участка, и какое расстояние от границы соседнего участка до Вашего гаража. Вы уточнили у инженера этот момент?

      ответить

    Добрый вечер, Ярослав. Есть у нас какие-нибудь шансы?

      ответить

    Чтобы понять, стоит ли у Вас гараж на меже или нет, нужно сделать межевание Вашего земельного участка и вынос точек в натуру. Тогда станет понятно, где именно расположен в пределах земельного участка гараж и какое расстояние от гаража до границы соседнего земельного участка.

      ответить

    новое обсуждение

    Более 30 лет постройкам на меже с нарушениями СНиП, сосед требует их снести

    Добрый день, у бабушки уже более 30 лет стоят постройки на меже, туалет и сарай. Сосед написал на неё жалобу в архитектурный, что она нарушила СНиП, и просит снести постройки. Хотя у него стоит дом на меже и разваливается на территорию бабушки, создавая тем самым опасность. Кроме того, к его дому подведены трубы газоснабжения, которые могут деформироваться из-за разрушения дома и создать утечку газа. Мирно сосед общаться не желает. Как грамотно сформировать ответ в архитектурный, что наша постройка исторически уже сформирована, и дом соседа стоит на меже и создаёт опасность. 

    Постройкам более 30 лет- на меже, с нарушениями СНиП, сосед требует их снести.

      ответить

    Необходимо приложить правоустанавливающие документы на дом, как правило у органов архитектуры есть старые планы. Пришлите технический паспорт на Ваш дом с ситуационным планом на . Посмотрим что там.

      ответить

        0  

    Гость 247452-1737 23/06/2017 12:58

    1 anonim-247452-1737 (Санкт-Петербург)

    Здравствуйте. Я купил участок. Уже после покупки и выноса точек оказалось, что у соседа не оформлены пристройка, крыша, балкон, крыльцо, угол стены находится на моей территории, остальной дом на границе моего участка (ни о каких 3-х метрах нет и речи). Есть ли судебные перспективы по переносу частей дома за пределы моей земли?

      ответить

    Перспективы есть, какая у Вас категория земли? Пришлите фотографии данной ситуации или план на .

      ответить

    6 дней спустя

    Здравствуйте. Очень давно соседи построили сарай прямо на границе с участком моего деда с его устного разрешения. 1,5 года назад деда не стало. Я, как его наследница, попросила соседей перенести сарай, так как стена сплошная (более 170 см в высоту). С крыши во время дождя стекает вода ко мне на участок. Кроме того, почти целый день там тень из-за этой стены, вследствие чего этот отрезок земли заболочен. Не могу ничего посадить. На мои просьбы не реагируют. Апеллируют, что это было давно, и дед все разрешал.

      ответить

    Если соседи не идут на уступки и переговоры, то Вашу проблему можно решить только в судебном порядке. Судья рассмотрит дело, изучит доводы, примет во внимание нанесённый ущерб и т. д., и вынесет решение об удовлетворении иска либо нет.

      ответить

    новое обсуждение

        0  

    Гость 247684-1971 11/08/2017 18:54

    1 anonim-247684-1971 (Саратов)

    Здравствуйте. Живу в частном секторе. От забора до дороги 15 м. На этом участке соседи из ближайшего двухэтажного дома построили два гаража, и началось строительство третьего гаража, который перегородил пешеходную тропинку от калитки до дороги. К тому же за время строительства близлежащую территорию ни разу не косили, и заросли стоят выше человеческого роста. В 6 м находится мой гараж, который построен из железнодорожных деревянных шпал. Законно ли построение соседских гаражей?

      ответить

    Гаражи строятся на земельном участке соседа? Или на земле общего пользования? Для наглядности пришлите схему или чертеж с расположением Вашего земельного участка, Вашего гаража и земельного участка соседа с гаражами, которые он строит.

      ответить

    Дом стоит на 2 участках

    Добрый день, коллеги. Моя ситуация такая. Купил участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения ЛПХ). Посередине участков построил дом. В этом году пришла проверка Росреестра, протокол о использовании земли не по назначению (только для посадок, никаких домов и построек). Быстро перевёл в разрешённый вид использования садоводство. Но могут ли быть проблемы из-за того, что дом построен хоть и на двух собственных участках, но посередине, практически по внутренней границе участков.

      ответить

    Вам в обязательном порядке необходимо зарегистрировать дом, а для этого необходимо объединить земельные участки. Формируется план на объединение участков. Вы, как собственник, пишите решение об объединении, и образуется новый земельный участок с новым кадастровым номером. Далее уже регистрируете дом. Формируется технический план (кадастровым инженером) и подаётся в Росреестр. Итоговым документом будет выписка ЕГРН о зарегистрированных правах на дом.

      ответить

    Ярослав, спасибо большое за ответ! У меня такой "подвопрос": каждый мой участок по 9 соток, вместе 18 соток. По правилам застройки участок под садоводство может быть от 5 до 15 соток. Смогу ли я объединить участок и зарегистрироваться его в Росреестре?

      ответить

    Может. Для этого необходимо сформировать межевой план на объединение. Далее составить соглашение об объединение и регистрировать дом.

      ответить

    Добрый день! Помогите разобраться, как быть. Подняли стены гаража 58. По плану оказалось, что в начале забора отступили 0,8 м (стены 8-ми метровые, это вышло 1-1,5 м, а остальные 6,5-7 м, все правильно отступили нам 1 м), соседи нам разрешение не дают, на 0,2 м. Как быть? Могут ли они заставить разрушить стену и отступить на 0,2 м? Земля в собственности под ИЖС. Подскажите, соседи точно не подпишут? А достроить охотно. Если достроим, то сможем зарегистрировать?

      ответить

    Не совсем понятно, зачем Вам получать разрешение от соседей? Достраивайте гараж, обязательно его регистрируйте. Тогда станет очень велика вероятность того, что если дело дойдет до суда, то не примет решение о сносе (переносе) и т. д.

      ответить

    Добрый день, Ярослав. Скажите, пожалуйста, какой по размеру (в см, в метрах) должна быть межа между садовыми участками? Существуют ли нормативные документы, которые это должны подтверждать?

      ответить

    Добрый день. Межа — это миллиметр, граница которая считается смежной между двумя соседями, но по договоренности при установке заборов естественно его граница будет одинаково заходить на оба участка. Какой у Вас спор?

      ответить

    6 дней спустя

        0  

    Гость 247433-2027 24/08/2017 13:19

    1 anonim-247433-2027 (Красноярск)

    Добрый день. Более 15 лет назад сосед купил дом и удлинил его капитальным кирпичным сараем и мансардой до нашей общей межи. Полностью загородил мое окно, выходящее в эту сторону. Мои возражения не принимались в расчёт. В этом году дом был продан. Новый сосед утеплил мансарду, превратив её в жилой второй этаж. Разместил там окно, которое открывается на мой участок. Курит, бросая пепел вниз на мои сооружения. Свес дома приходится на мой участок. Теперь предлагает мне подписать акт межевания. Меня категорически не устраивает двухэтажная стена перед моим окном. Кроме того нарушены санитарные и пожарные нормы безопасности. Дом стоит на меже. Свес дома находится над моим участком, а значит нарушены мои права собственности. Также я не могу пользоваться в полной мере окном. В комнате темно. Приходится постоянно пользоваться электричеством. Посоветуйте, как поступить в данной ситуации? Спасибо, Любовь.

      ответить

    Подскажите, зарегистрирован ли Ваш дом и дом соседа? На каком расстоянии от межи находится Ваш дом?

      ответить

    14 дней спустя

        0  

    Гость 247473-1788 08/09/2017 11:09

    2 anonim-247473-1788 (Владивосток)

    Здравствуйте. Соседи построили дом высотой 6 метров. От нашей границы 75 см, а с другой стороны, где у нас земля в аренде на 20 лет, всего 1,2 м. Нарушены санитарные и противопожарные нормы. Обратились в местную администрацию на законность постройки. Ответ: "Разрешения на строительство не брали, обращайтесь в суд". Получается, дом у них не зарегистрирован. Как правильно составить иск в суд или писать в прокуратуру? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.

      ответить

    Соседи, прежде чем строить дом, должны были получить ГПЗУ, также разрешение на строительство. В плане отступы указаны. Как правило, по 3 метра от соседей и 5 метров от дороги. Далее на основании этих документов регистрировать дом. Сейчас этот объект считается самовольной постройкой. Если Вы хотите подать в суд о сносе (переносе) соседского дома, то необходимо составлять досудебную строительную экспертизу, указывать, что данный объект несёт угрозу жизни и здоровью, и составлять исковое заявление.

      ответить

    Здравствуйте. Живу в частном доме. Мой летний душ построен по границе соседнего участка. Душ из металлического профнастила. Разрешение на его постройку не брали, в плане не обозначен. В данный момент сосед пристраивает вплотную к моему забору и, соответственно, к стенке душа, сарай. Деревянный. Без фундамента. Без разрешения и моего согласия. Высота его значительно превышает высоту душа. Крышу делает двухскатную, то есть слив будет и над моим душем. Высота сарая 3-4 м. Вешает хиленький водоотлив, который не спасёт от сильного дождя и снега. Плюс создаёт тень на мой огород. На мои замечания никак не реагирует. Вопрос: есть ли здесь нарушения с моей стороны? Как воздействовать на него, чтобы убрал или отодвинул сарай? Куда обратиться? Не хочу, чтобы "пострадал" мой душ. Участок очень маленький, под огородом всего 0,5 сотки, так что переносить его абсолютно некуда.

      ответить

    У вас обоюдное нарушение, как с Вашей стороны, так и со стороны соседей. В соответствии со СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от таких построек, как Ваши, 1 м. Вам необходимо договариваться с соседом, в противном случае (по суду) могут снести оба объекта.

      ответить

    Спасибо за ответ. А душ вообще должен быть в плане БТИ? Когда делали план, душ уже был, но в плане его нет.

      ответить

    Душ как может быть в техническом паспорте, так и нет. Так как это у Вас не капитальный объект, то регистрировать его необязательно.

      ответить

    11 дней спустя

        0  

    Гость 247555-2239 28/09/2017 15:29

    3 anonim-247555-2239 (Краснодар)

    Здравствуйте! У моих соседей дом стоит на меже. Наверное, дом покупался давно и процедуры межевания, возможно, не было. Фасад дома находится, грубо говоря, в моем дворе, и там нет забора между ее домом и проходом во внутренний двор. Все было бы ничего, но соседка требует спилить растение, которое растет по границе с ее домом. Но ведь у нас даже нет забора, а ее дом без отступа от условной линии. Что я могу ей противопоставить?

    Дом соседей стоит на меже. Мои права.

      ответить

    Подскажите, границы Вашего участка определены? Делали ли межевание?

      ответить

    Да, границы вроде по территории этого дома.

      ответить

    Вам необходимо договариваться с соседкой, либо ей с Вами. Не совсем понятно, на чьей территории растет это дерево, так как у Вас нет забора. То есть у Вас условная договоренность, где проходит межа? Еще могу Вам посоветовать заказать выписку ЕГРН на земельный участок и по координатам вынести точки. Тогда станет понятно, где по закону проходит граница, и на чьей территории расположено дерево.

      ответить

    Прикрепляю план территории. Соседка отвратительная злая бабка, соответственно, с такой же семьей. Постоянно делает подлянки, с ней не договориться. Так что вы можете сказать насчет винограда? Еще вопрос: могу ли я заставить в правовом поле, например, заложить окна, выходящие в мой двор. Или в противовес, если она будет компостировать мне мозги чем-нибудь еще, попросить, вообще, через суд отступить от межи?

    Построили дом на меже не по нормам

      ответить

    Вряд ли суд пойдет Вам навстречу, так как, скорее всего, у соседки дом зарегистрирован, и его нахождение не несет угрозу для Вашей жизни. Вынесете точки в натуру по координатам Вашего участка и уже точно будете знать, где проходят Ваши границы.

      ответить

        0  

    Гость 247179-2353 12/10/2017 04:33

    1 anonim-247179-2353 (Новосибирск)

    Здравствуйте, подскажите, как быть. В 2011 куплен земельный участок и "незавершенка" (право зарегистрировано). По факту недостроенного дома не было. Одна стена шла по документам по границе с соседним участком. При строительстве нового дома от соседа отступили 1,5 метра, но фасад со стороны улицы построили практически по границе участка. Нижний этаж используется как гараж. Разрешение на строительство не получали. Ширина участка 13 метров. Поэтому пришлось строить друг на друге. Обратились в БТИ. Они предлагают попробовать выкупить перед домом эти 3 метра (от фасада до дороги около 8 метров). А дом через публичные слушания? Также заказать топосъемку? В общем, дают невнятный алгоритм действий. Что и как делать, чтобы зарегистрировать право, не знаем.

      ответить

    Добрый день! Покажите схематичный план участка с постройками.

      ответить

    22 дня спустя

    У соседей построен дом вместе с их межой. Ходят по нашей меже, 20 см. Откос с крыши торчит на нашей земле и все размывает. Как быть?

      ответить

    Гость, сам понял, что написал?

      ответить

    Максим, сейчас у людей нет времени, чтобы задавать нормально вопросы. А уж про предоставление схемы участка с расстояниями, чтобы юрист смог конкретно дать совет, и подавно. Куда катится этот мир?

      ответить

    14 дней спустя

    Здравствуйте. Родители купили дом в 1998. Как таковых документов не было. Дом 1956 года постройки, на меже. Они подлили фундамент с устного согласия соседки. Выдали обмер фактический, в 2015 произошёл обмен с нами. Дали два кадастровых номера на дом и землю. Сделали ремонт, снаружи и внутри. Соседка 85 лет. Шантажирует собрать комиссию, что дом незаконно построен на меже. Так как официально не было межевания, боюсь, что дом за межой, в конфликты не вступаем.

    Построили дом на меже не по нормам

      ответить

    Зарегистрирован ли Ваш дом? Межевание участка, я так понимаю, не проведено? Стоит ли у Вас забор?

      ответить

    Да, на дом один документ, на землю другой. Оба с кадастровыми номерами. Сарай сгнил. На месте летней кухни подняли стены выше. Теперь дом стал длиннее, но на старом фундаменте. Строили его еще родители с устного согласия этой соседки. Когда поменялись, просили написать согласие. Сказала: "Я не возражаю, а писать ничего не буду". Забор, метров пять, сгнил и завалился на её сарай. Попросила убрать, сделали. Будем ставить. Получается, край дома на меже.

    Дом находится в центре города. В основном, у всех дома на меже, так как участки маленькие. Может раньше не было такого закона. Конфликт из-за того начался, что у неё с той стороны вишнёвый сад, деревья 50 см от окон. Она шланг бросит и поливает. Прежний фундамент вывалился. Дом деревянно-глиняный. Чтобы дом не повело, родители в 1998 подлили фундамент. До этого жили алкаши, которым ничего не надо. А мы облагородили, человеческая зависть. Иду мимо, орёт: "Твой муж — вор в законе". Разные гадости. Игнорирую.

    Прошлой зимой выравнивали стены, снизу всё вывалилось. Если бы не фундамент, дом просто рухнул бы, даже после ремонта. Вложено много сил, делали своими руками. Подскажите, пожалуйста, как быть?

    Построили дом на меже не по нормамПостроили дом на меже не по нормам

      ответить

    Подскажите, ГПЗУ получали на участок?

      ответить

        0  

    Гость 247832-274 29/11/2017 23:18

    5 anonim-247832-274 (Волгоград)

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как нам быть. Наш дом 1894 года постройки. Деревянный, стены просыпаны опилками, на бутовом фундаменте. Стоит на меже. В 60 годах, когда подводили газ, прежние жители сделали кирпичную пристройку. Окна выходят на соседний участок и перенести их на другую стену просто некуда. Старые соседи продали свой участок. Новые снесли старый дом, который стоял впритык к нашему дому, и отступив 1,5 метра от нашего дома, построили новый — одноэтажный. Но когда сносили старый дом, вычищали участок (ноябрь, на улице минусовая температура), задели наш фундамент. Все опилки из дома высыпались. Пришлось делать новый фундамент с отмосткой 50 см на соседском участке. Чтобы фундамент и отмостка не отходили от дома (так как нет связки дерева с бетоном), сделали так называемый "зуб". Новый сосед "купи-продай" продал дом. Теперь у нас, к нашему несчастью, снова новые соседи, которые живут по принципу: "Самое главное, что мне хорошо, а на остальных мне наплевать". Отступил от нашего дома, где окна, примерно 1 метр или меньше, построил из поликарбоната теплицу, залив под неё фундамент. Да ещё вдобавок посадил виноград вдоль теплицы. Зимой, чтобы его теплица от снега не повалилась, он весь снег с крыши стряхивает. К середине зимы снег лежит почти на пол окна. Сделав ему замечание, сосед ответил: "Вам надо, вы и убирайте снег". Каждый год что-то новое. Сосед, у него участок в собственности 4-ый год, в данный момент собирается ставить забор впритык к нашему дому, разрушая отмостку, которая поддерживает фундамент. Ссылается на то, что это его участок. Этим забором он закроет нам доступ к обслуживанию фундамента (хотя мы туда и не ходим, но всё же) и закроет окна. Подскажите, пожалуйста, как нам быть. С уважением Ольга.

    Построили дом на меже не по нормам

      ответить

    Добрый день. Я так понимаю, забора у Вас нет? Как обстоит дело с межеванием Вашего участка и участка соседа?

      ответить

    Добрый день! Межа проходит в 30 см от нашего дома. Вдоль дома, естественно, забора нет. А дальше между огородами на нашей земле стоит ограда, по документам.

      ответить

    Межевание участка проводили?

      ответить

    Межевание делал сосед. Согласование по межеванию мы не подписывали. Межа проходит в 30 см от нашего дома. Ходила в архитектурный, мне дали выписку по нормам СНиП. Я так поняла, что соседи должны были отступить от цоколя нашего дома 1 метр и делать забор не выше 1,5 метра. По СНиП 30-02-97 с изменениями на 2017 год максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м. Выписку по нормам сосед проигнорировал. Сегодня он поставил по меже забор высотой 2 метра из металлопрофиля. Подскажите, пожалуйста, что нам делать. С уважением Ольга.

      ответить

    Нужно проверить, насколько межевание соответствует забору. После этого уже заниматься.

      ответить

    Добрый вечер! Забор стоит ровно по меже.

      ответить

    Соседи могли построить на расстоянии 1 метра теплицу, если нормы застройки позволяют это. Подскажите, Вы ГПЗУ получали?

      ответить

    ГПЗУ мы не получали, так как наш дом старой постройки (1894 г.), а соседи, вероятно, нет. Прежний сосед делал "реконструкцию" дома. Меня интересует: законно ли сосед поставил 2-х метровый забор из металлопрофиля, отступив от цоколя нашего дома 30 см, или он должен был отступить 1 метр независимо от межи? С уважением Ольга.

      ответить

    Подскажите, по ПЗЗ есть ограничение по метрам? Сосед мог установить забор на меже, тем самым показать фактическую границу.

      ответить

    ПЗЗ у нас нет. Есть ли у соседа. не знаю.

    Сосед мог установить забор на меже, тем самым показать фактическую границу.

    Но не 2 м высотой и сплошной.

    По СНиП 30-02-97 с изменениями на 2017 год максимально разрешенная высота забора между соседними участками — 1,5 м

      ответить

    Если судиться с соседями, то нужно ссылаться на ПЗЗ. Необходимо узнать в администрации поселения, утвержден ли ПЗЗ. Отпишитесь.

      ответить

        0  

    Гость 247978-296 04/12/2017 02:30

    5 anonim-247978-296 (Владивосток)

    Добрый день. Очень рассчитываю на вашу помощь. У нашей семьи во владении участок 15 соток. Выдавался в 1993 году моему отцу под строительство коттеджа. Есть разрешение на строительство, выписка из протокола о решении местного муниципалитета и договор на строительство от января 1993 года. В договоре в разделе "приложение" сказано о наличии проектной документации, но сейчас ее отыскать не удалось в архивах. Тогда же был уложен фундамент по всем правилам строительства, поскольку отец сам был инженером-строителем. Дальше строительство не пошло в силу тяжелых времен и в стране, и в семье. Тогда рядом не было никаких соседей. В 2007 отец умер, и мы оформили право собственности на участок, определили границы участка, они внесены в карты. Были установлены столбики по точкам, фото столбиков имеется. По кадастровому плану, зарегистрированному впоследствии с выдачей кадастрового номера и паспорта, участок на протяженности одной из сторон граничил со скотопрогоном. Вот теперь, спустя десять лет, созрели для строительства. Но уже изменились обстоятельства на местности: по всей границе участка, где должен быть скотопрогон, стоит соседский забор. И расстояние до него от нашего старого фундамента получилось 1 м 30 см. Соседи построили каменный дом, видимо, не узнав предварительно, что на соседнем участке уже есть фундамент. Кроме того, непонятно каким образом решен вопрос о присвоении им площади бывшего скотопрогона, и столбиков наших уже не отыскать. Соседи настаивают на незаконности нашего строительства. Мы его начнем, пока только укрепили блоки старого фундамента единой бетонной лентой. Есть ли в этой ситуации прецедент кадастровой ошибки? Возможно ли апеллировать к исторически сложившейся постройке с нашей стороны и неучетом этого со стороны соседей? Понятно, что соседи сглупили и не построили дом в шахматном порядке. Теперь, если встанет наш дом, то будет закрывать им солнце, хотя расстояние между домами будет и не менее пяти метров. Но и нам не резон отказываться от такого дорогостоящего объекта, как фундамент. Соседи уже угрожали и судом, и даже хуже. Но ведь когда укладывался фундамент, граница соседнего участка не была определена межеванием, во-первых. Во-вторых, предполагалось, что она будет отделена пространством скотопрогона. В-третьих, и документы на разрешение строительства в местном муниципалитете были. Следовательно, либо соседями не была получена СПОЗУ на основе ГПЗУ, либо им самим попались недобросовестные подрядчики, и кадастровый инженер в том числе. Подскажите, пожалуйста, какие права у нас, какие у соседей? Как нам подготовиться к суду, если соседи на него решатся. Заранее спасибо.

      ответить

    Добрый день. Пришлите план участка с отображение всего находящегося на нем.

      ответить

    Спасибо, что ответили. Плана участка ещё нет. Старые документы с этим планом в архиве не найдены. Единственное, что удалось отыскать, это выписка из протокола о разрешении строительства. Не знаю, можно ли тут размещать фото, но попробую. Здесь видна очевидная кадастровая ошибка. Насколько я сумела разобраться, эта ошибка официально называется "отлёт" участков. В результате ущемлены мои права, поскольку разрешения на строительство нового дома в таких условиях я могу и не получить. А исправить кадастровую ошибку, если людей послушать, очень и очень непросто. Опять же люди рассказывают, что все знают, как проводится межевание по нынешним временам: не на местности и без выноса реперных точек на местность, как было сделано у нас в своё время, а по схемам и картам в кабинетах и на компьютерах. В результате чего и получилось огромное количество кадастровых ошибок. Даже и не знаю, как мне уговорить соседей на новое межевание. Поскольку одни понесут затраты в связи с переносом своих заборов, а другие потеряют 1,5 га земли. Вчера узнала, что мои соседи изменили статус земли с "земли под застройку жилья" на "землю личного подсобного хозяйства". Так отмечено в ЕГРН. Есть ли какие-нибудь подводные камни в связи с этим новым обстоятельством? Ещё раз спасибо, что откликнулись.

    Построили дом на меже не по нормам

    А вот это рисунок из документов о межевании от 2008 года.

    Построили дом на меже не по нормам

    Была сегодня на консультации у кадастрового специалиста. Нашли вот такую карту, по которой видно, что скотопрогон соблюдался вплоть до границ участка наших соседей. Они его закрыли. А у самого крайнего соседа в нашем ряду вдруг образовался участок в 16,5 соток. Ширина скотопрогона примерно 5 м 80 см. Отсюда, видимо, и лишние метры у соседа сверху.

    Построили дом на меже не по нормам

      ответить

    Подскажите, съемку фактической ситуации делали? Нужно сравнить с КПТ и после этого говорить с соседями, или суд. В зависимости от съемки.

      ответить

    Подскажите, пожалуйста, Ярослав. Что такое съемка фактической ситуации? Это кто должен сделать? Надо приглашать геодезистов? И сколько участков измерять? И еще вопрос. Я тут непрерывно читаю всякие законы. Добралась до земельного и административного кодекса. Там сказано, что местные органы самоуправления могут решить вопрос в рамках досудебных административных полномочий. Если речь о нарушении порядка согласований, что как раз в нашем случае и произошло, в случае если кто-нибудь из участников еще не начал судебный процесс. Нужно ли идти с заявлением в администрацию или все же подождать — вдруг разрешение на строительство все же дадут? А потом уже, в случае если соседи будут продолжать ругаться, и администрацию известить заявлением? Читаю другую страницу вашего форума, и насколько я поняла, что если у меня нет необходимости делать в доме прописку, я вообще могу не обращать внимание на эту ситуацию и на соседей. Поскольку сама граница между нами меня устраивает, землю у меня никто не отбирал. В этом случае в незаконном строительстве никто не обвинит? Если это так, то это было бы отличным решение проблемы. И еще вопрос, уж простите за их количество. У соседей категория земли ЛПХ, земли населенных пунктов. Это не относится к землям сельхоз назначения, где возможен отступ в 1 м с каждой стороны? Спасибо вам огромное за то, что помогаете. Прямо подвижничество какое-то, столь редкое в наши времена.

      ответить

    Перед тем как подавать на кого-то в суд или обвинять, лучше сделать съемку. Ее делают геодезисты (это по желанию). Затем съемку накладывают на КПТ. И после этого ситуация проясняется. Вам могут и не дать разрешение, так как уже есть фундамент. Нужно знать какая практика в Вашем регионе.

      ответить

    Добрый вечер. Думаю строиться на участке, предназначенном под личное подсобное хозяйство. Участок угловой. Сегодня получил градостроительный план. Изображено, что мой дом будет расположен в 5 метрах от красной линии, но по факту весной буду копать фундамент в 2,5 метрах от красной линии. После строительства дома пойду в БТИ, далее в администрацию — регистрировать дом. Скажите, будут ли проблемы с завершением всех документов по дому, так как не будет соответствие расположения дома по одной из меж, то есть расстояние от боковой красной линии не 5 метров, а 2,5.

      ответить

    Вот изображение того, как по бумагам будет дом размещен. По факту справа не 5 метров отступ, а 2.

    Построили дом на меже не по нормам

      ответить

    Пришлите ГПЗУ. Какие еще есть ограничения по строительству?

      ответить

    Ограничений нет, есть расстояния, которые нужно выдержать. Но выдержать расстояние справа (5 метров) я физически не смогу, так как слева уже располагается подвал.

    Построили дом на меже не по нормам

      ответить

    А с соседями какие отношения?

      ответить

    Справа дорога, слева сосед. Слева я не нарушаю.

      ответить

    Добрый день. Вопрос "нарушаете ли отступ со стороны соседа?" не стоял. Стоит вопрос об отношениях с соседом.

      ответить

    новое обсуждение

        0  

    Гость 247501-476 12/01/2018 14:23

    1 anonim-247501-476 (Краснодар)

    Добрый день. Вот такая ситуация и вопросы. Живу в частном секторе, это ПГТ. Хочу поставить вдоль забора сборно-щитовой металлический гараж, без фундамента, как временное строение. Мой сосед против, мотивируя это тем, что мой гараж будет затенять ему окна. Дом соседа находится в метре от межи, и окна его дома выходят ко мне во двор. Надо сказать, что изначально окон там не было, была глухая стена. Окна он сделал без моего на то согласия. Вопрос: на сколько мне необходимо отступить от межи, чтобы поставить гараж. И второй вопрос: какой высоты я могу поставить забор между нашими участками?

      ответить

    Добрый день. Человек может делать окна в доме на своем участке без согласия соседа. Подскажите, у Вас есть ГПЗУ?

      ответить

        0  

    Гость 247289-480 13/01/2018 09:14

    1 anonim-247289-480 (Сергиев Посад)

    Добрый день, Ярослав. Подскажите. Построил каркасный дом 6 на 6 на участке 10 соток. От границы соседа 2 метра. У нас вокруг пустые участки. Соседей уже лет 20 не было, и никто не видел. Даже заборов нет. Сделал межевания участка, хочу зарегистрировать дом. Участок земли сельхоз назначения. После регистрации дома, если вдруг появятся соседи, могут ли они выдвинуть претензии, что дом в 2 метрах стоит? Могут ли быть проблемы после этого? Спасибо.

      ответить

    Добрый день. Подскажите, получали ГПЗУ и разрешение на строительство? А также пришлите, пожалуйста, схему с расположенными объектами недвижимости.

      ответить

    22 дня спустя

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, очень рассчитываем на Вашу помощь. Мы построили на нашем участке, предназначенном для ИЖС, дом. Сейчас начали его оформлять. Получили ГПЗУ и сделали СПОЗУ. По схеме планировочной организации участка у нас нарушение: с одной стороны от межи нет отступа 3 метра. СПОЗУ нам инженеры подогнали под эти отступы, чтобы мы могли получить спокойно разрешение на строительство. Далее нам надо получать разрешение на ввод в эксплуатацию и присваивать адрес дому. Скажите, пожалуйста, что нас может ожидать из-за нарушения отступа в 3 метра? Придется судиться с администрацией или Росреестром?

      ответить

    Добрый день. Пришлите ГПЗУ и СПОЗУ с указанием, где будет находиться дом.

      ответить

    новое обсуждение

    Можно ли сделать к дому такую пристройку? Первый этаж — гараж. Второй — комната. Пристройка заподлицо с участком, который смотрит на улицу, не с соседским. От соседского забора 4,5 метра. И подскажите ещё, как лучше сделать? Построить, а потом узаконивать? Или сначала всех вызывать, чтобы сделать план, схему и т. д., а потом строить?

      ответить

    Добрый день. Пришлите схему (чертёж) с тем, как будет располагаться пристройка со всеми отступами от границ участка. Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Зарегистрирован ли Ваш дом? У постройки и дома будет общая стена?

      ответить

    6 дней спустя

        0  

    Гость 247606-784 10/03/2018 16:56

    5 anonim-247606-784 (Уссурийск)

    Здравствуйте. У меня сложилась следующая ситуация. В 1981 году собственниками участка был возведен садовый домик с расстоянием в 2 метра от границы своего участка. За этой границей был лес, то есть соседнего участка не существовало. В 1995 году вместо леса за домиком образовался новый участок, границу которого установили в 60 см от уже существовавшего садового домика. Подскажите имели ли право в 1995 году новый участок (его границу) образовать в 60 см от существующего садового домика. Если нет, то какие законодательные акты были нарушены?

    Хочу добавить, назначение земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

      ответить

    Добрый день. Скажите, существовал ли забор на тот момент, когда образовался новый участок? Существует ли сейчас? Какая ситуация с площадью участка?

      ответить

    По словам старожил, забора на тот момент не было. Сейчас ограда есть, она расположена в 1,1 м от домика. Площадь участка на 20 м2 меньше, чем по документам. Сосед в 2016 году провёл межевание и границы участка установил за этим забором в 40 см от домика, тем самым ещё уменьшил мой участок. Потом сосед подал иск в суд на снос этого домика и перенос забора на новую границу. Сейчас суд назначил землеустроительную экспертизу с целью определения наложения моего участка на его участок. Необходимо грамотно составить вопросы для земельного эксперта.

    Один из вопросов хочу задать: были ли нарушены законодательные акты при установлении границы в 40 см от домика, если домик был построен раньше, чем выделен соседский участок?

      ответить

    Добрый день. Дом никаким образом не указывает на границы вашего земельного участка. Уточните следующие вопросы:

    1. Проведено ли межевание вашего земельного участка?
    2. Подписывали ли вы акт согласования границ с соседом, когда он проводил межевание?
    3. Стоял ли ваш забор, когда сосед производил межевание?

      ответить

    Межевание моего участка не проведено. Я не подписывала акт с соседом, когда он определял границы (согласовывал через объявление в газете). Забор стоял, когда сосед производил межевание.

      ответить

    Добрый день! Вам необходимо доказывать, что при проведении межевания ваш забор уже стоял. На это также должен указать эксперт в своем заключении. Также необходимо, указать в заключении что фактическая площадь вашего участка меньше чем указано в документах. И уточнить соответствует ли площадь участка соседа площади указанной в его документах.

      ответить

    Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, определиться. Я собственница дома и участка, все постройки оформлены (фото плана прилагается). На фото Г и Г1 — это ограда, которая расположена прям на границе (разрешение 60-х годов). Вместо этой ограды хотим возвести жилой пристрой к дому (2-х этажный на фундаменте). Мне обязательно надо будет отступать 3 метра от границы? Или это разрешение только на ограду распространяется? Можно как-то сделать разрешение на расстояние 1,5 метра?

    Построили дом на меже не по нормам

      ответить

    Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? У нового пристроя будет общая с домом стена ?

      ответить

    Добрый день. Категория земель: земли населённых пунктов. Виды разр. Использования: индивидуальный жилой дом. Общей стены не будет — будут эти стены вплотную к друг другу (макс 30см расстояние — новый фундамент рядышком отольем. А возможно такое что пристрой будет отступать от границы на 1.5-2метра, а до границы навес (ограду) продлим. Многие говорят что если даже захочешь чисто ограду перестроить то придётся на метр отступить (эта скоро упадёт).

      ответить

    Да, все верно, Вы можете на месте литер Г и Г1 построить строение и оформить как хозяйственную постройку,в случае, если будет 4 отдельные стены ( старое разрешение на строительство уже не имеет никакой юридической силы).В таком случае допускается отступ минимум 1 метр от нежилой постройки до границы участка. Вплотную к границе строить нельзя. Как построите- обязательно зарегистрируйте

      ответить

        0  

    Гость 247686-831 2 дня назад

    3 anonim-247686-831 (Севастополь)

    Здравствуйте. Подскажите или посоветуйте пожалуйста. Купил участок в СНТ (ведение садоводство), участок очень маленький, при покупке был залит фундамент под строительство дома по меже с соседями и угол фундамента выступает за границу земли, которая не приватизирована то есть не моя земля (прилагаю схему) смогу ли я оформить право собственности на двухэтажный дом? Разрешение на строительство двухэтажного дома по меже соседи мне дадут.

    Построили дом на меже не по нормам

      ответить

    Добрый день, подскажите, Вы уже построили дом? Если да, то это очень плохо, так как его Вам не зарегистрируют( он заходит на другой участок). Вам необходимо будет либо сносить его и строить заново, либо приобретать часть этой земли.

      ответить

    Еще не построили и не начинали. Спасибо большое!

      ответить

    В таком случае меняйте проект дома и фундамент, пока Вы еще можете это сделать. Межевание на участке проведено?

      ответить

    Проведено. Геодезист приезжал колышки забил. Будем пересматривать планировку. Не хотелось бы уменьшать квадратуру дома, но придётся.

      ответить

    Добрый день. Были рады помочь если появятся новые вопросы то пожалуйста обращайтесь.

      ответить

    Добавить комментарий (без регистрации)

    телефон планшет

    К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.

    Объём файла не должен превышать 10 Мб.

    аватрака пользователя

    anonim-247067 / вход

    Анонимный пользователь

    Вы отвечаете как anonim-247067, без аватарки.
    Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
    Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.

    Оформление жилой и коммерческой недвижимости, подготовка и сбор документов для регистрации в собственность жилья. Внимание! На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.

    2018 (c) Правозем

    новая тема | на верх



    Рекомендуем посмотреть ещё:


    Закрыть ... [X]

    Гараж из металлопрофиля своими руками: как построить из Как сделать отдушину для бани

    Гаражи из металлопрофиля своими руками Гаражи из металлопрофиля своими руками Гаражи из металлопрофиля своими руками Гаражи из металлопрофиля своими руками Гаражи из металлопрофиля своими руками Гаражи из металлопрофиля своими руками Гаражи из металлопрофиля своими руками Гаражи из металлопрофиля своими руками Гаражи из металлопрофиля своими руками